Assess価値を見極める
立地、価格妥当性、賃貸需要、収益性、将来の売却可能性を比較できる形に整理します。
OUR APPROACH
感覚ではなく、
判断材料から考える。
不動産は、同じ物件でも目的や保有期間によって評価が変わります。 ARCOBALENOは、価格の安さや表面利回りだけに寄らず、価値・計画・実行の3段階で検討を整理します。
Design保有計画を整える
自己資金、借入、税金、管理費、修繕、空室を含め、無理のない収支計画を組み立てます。
Execute実行につなげる
購入・保有・売却の各場面で必要な専門家や実務をつなぎ、判断後の行動を支援します。
不動産の価値、保有中の収支、将来の出口。この3つを同時に見ることで、購入後・売却後の後悔を減らします。
SERVICE
支援内容
検討初期の整理から、具体的な購入・運用・売却まで対応します。
01ACQUISITION
投資用不動産の購入
目的と予算を確認し、物件条件、融資、想定収支、出口を比較しながら購入判断を支援します。
- 条件・予算の整理
- 価格と収益性の検証
- 保有・売却シナリオの比較
02ASSET REVIEW
保有資産の活用・見直し
区分マンション、一棟物件、土地、空き家などの現状を確認し、保有継続と活用策を整理します。
- 収支と管理状況の確認
- 賃料・修繕計画の見直し
- 保有継続の妥当性検討
03EXIT STRATEGY
売却・資産の組み替え
市場価格、税金、売却時期、次の投資先を踏まえ、保有継続との比較から出口戦略を検討します。
- 売却価格の妥当性確認
- 時期と税務論点の整理
- 次の資産活用への接続
STRENGTH
意思決定の精度を、
実務で高める。
情報を増やすだけではなく、迷うポイントを構造化し、次に取るべき行動を明確にします。
価値判断力
価格、収益性、立地、流動性を並べ、比較可能な判断材料へ変換します。
計画設計力
購入時だけでなく、保有中の支出と将来の出口まで一つの計画として整理します。
実務接続力
金融、管理、税務、売買の各実務をつなぎ、判断を実行へ移す支援を行います。
PROCESS
相談から実行まで
物件が決まっていない段階でも構いません。目的と課題を整理するところから始めます。
- 01
相談・現状整理
- 02
目的と条件の定義
- 03
価値・収支・リスクの可視化
- 04
方針と選択肢の提案
- 05
購入・運用・売却の実行支援
CONTACT
まずは、目的と状況を
お聞かせください。
不動産の購入・活用・売却について、検討段階からご相談いただけます。